חם בלוח
  • למכירה מתיווך
  • להשכרה מתיווך
  • דירות למכירה
  • דירות להשכרה
  • פרויקטים חדשים
וילה יפה! מרחק הליכה מחוף קיסריה

וילה יפה! מרחק הליכה מחוף קיסריה
לפרטים נוספים ◄

להשכרה בקרית ים באזור טוב!

להשכרה בקרית ים באזור טוב!
לפרטים נוספים ◄

דו משפחתי בקיסריה מטופח עם בריכה וג'קוזי!

דו משפחתי בקיסריה מטופח עם בריכה וג'קוזי!
לפרטים נוספים ◄

וילה מול הים להשכרות קצרות

וילה מול הים להשכרות קצרות
לפרטים נוספים ◄

דירה מרווחת בשכונת סביניה

דירה מרווחת בשכונת סביניה
לפרטים נוספים ◄

פנהאוז להשכרה בקריית ביאליק

פנהאוז להשכרה בקריית ביאליק
לפרטים נוספים ◄

חדשה ומפוארת קרובה לגעתון

חדשה ומפוארת קרובה לגעתון
לפרטים נוספים ◄

מתווכים - נדלן לכולם

אלגר נכסים

איש קשר: נעה אלגר
054-9444040

נועה אלגר - אלגר נכסים, בעלת MBA והסמכת יועצת נדל"ן בכירה מטעם משרד המשפטים.

רי/מקס הבית שלי - אבי בן שושן

איש קשר: אבי בן שושן
054-2556060

רי/מקס הבית שלי - סניף הקריות בניהולו של אבי בן שושן, מציע עשרות נכסים אטרקטיביים בבלעדיות!

אופק נדלן

איש קשר: נטלי
03-6488874

אופק נכסים אשר ממוקמים בצפון תל אביב, מציעים מקצועיות, היצע רחב ושירות מצוין מעל הכול!

ארבל נכסים

איש קשר: אלירן
073-72-73-473

ארבל נכסים - שיווק השקעות ונדל"ן.

דניאל נכסים

איש קשר: דניאל
054-9599628

דניאל נכסים, משרד תיווך מקצועי הפועל כבר כחמש שנים באזור נהריה והסביבה בניהולו של דניאל זכאי.

צמרת נכסים

איש קשר: אלברט
0502476410

צמרת נכסים הוותיקים, מזמינים אתכם ליהנות מוותק של למעלה מ - 20 שנים, מוניטין של המון לקוחות מרוצים ומבחר נכסים בכרמיאל והסביבה.

נכסים בתל אביב

איש קשר: שי
052-9788044

מחפשים דירה בתל אביב? נכסים בתל אביב מזמינים אתכם ליהנות ממבחר איכותי של דירות בעיר הגדולה עם שירות וליווי צמוד לכל אורך הדרך.

תיווך רק איריס

איש קשר: איריס
0509000562

תיווך רק איריס

רואים רחוק בע"מ

איש קשר: טל
0505626501

רואים רחוק בע"מ נדל"ן ונכסים

אנגלו סכסון

איש קשר: חגית
0528011563

אנגלו סכסון- נהריה, עכו וגליל מערבי

שי בר נדל"ן

איש קשר: שי בר
0502602621

בתחום הנדלן המסחרי: מציאת נכסים מסחריים, קרקעות לבנייה, בניינים להשבחה ועוד, בדיקת כדאיות והיתכנות.

גרייט לנד - Great Land

איש קשר: גרייט לנד. משרד
03-6447111

תיווך גרייט לנד Great Land מתמחה בתחום הנדל"ן למגורים: תיווך, ייעוץ ושיווק נדל"ן.

תיווך הום סיטי

איש קשר: יואב
037512088

תיווך הום סיטי- מתווכים ברמת גן, גבעתיים ותל אביב.

מאנון יזמות עיסקית בע"מ

איש קשר: שפרה/יעל
054-6766788

manon real estate - התיווך שלך בשכונות הצפוניות של תל אביב.

תיווך געתון

איש קשר: מיקי ממן
0722512116

כיום מתווכים רבים לוקחים חלק נכבד ואף מרכזי בכל התחום של תחלופת דירות, מכירה, השכרה, קנייה ועוד. אנו חיים בעולם בו תחלופת הדירות הינה לעיתים תכופות בין אם מדובר בבניה קיימת או בבניה חדשה, אם עד לפני כמה שנים סוכני הנדל"ן התעסקו בלוחות השכרה ומכירה של דירות ומבנים קיימים הרי שהיום כבר ניתן לומר בוודאות כי בעלי הפרויקטים החדשים מעדיפים לפנות לסוכני נדל"ן שיתעסקו בכל הנוגע לשיווק הדירות. 

כמו שאנו רואים במדיה והתקשורת כל עולם המגורים עלה כמה מדרגות בשנים האחרונות , אנו רואים פרויקטים בצפון הארץ, במרכז ובדרום של שכונות שלמות או בנייני יוקרה, המסקנה המתבקשת היא שהראשים הגדולים פשוט מעדיפים להעביר את המטה של משרדי תיווך ודרכם למכור את הדירות המוצעות. 
חשוב לציין כי לא כל אחד יכול להיות מתווך, ישנם לימודים או קורסים אשר בסופם מתקבל רישיון תיווך וזהו רק מרכיב קטן בכל מה שנקרא מתווך. 

מתווך מקצועי הוא כזה המכיר את האזור או הפרויקט אותו הוא משווק, הידע צריך גם לכלול על סביבת המקום, מרכזי קניות, מוסדות לימוד, שירותים ציבוריים וכו'. 

ברגע שהמתווך מציג לשוכר או הקונה תמונת רקע מורחבת יותר אודות הדירה והסביבה אליה הוא הולך להיכנס סגירת העסקה תתקדם הרבה יותר. 

כאמור מתווך טוב ידע היכן לשווק את מכירת הדירות ולא רק את המחיר בעבורם, מתווך טוב הוא גם ככזה אשר ידע ללוות אתכם בכל התהליכים הבירוקרטיים מול גופים ציבוריים ואפילו פרטיים, תזכרו כי מהיכרות עם האנשים הנכונים זה יכול רק לקצר תהליכים שאתם בתור קונים לעתיד לא הייתם רוצים על הראש. 

בין הנדל"ן בעולם והנדל"ן הישראלי בפרט קיימים כמה הבדלים כאשר הראש שבהם הוא כמובן סבלנות , הרי מתווך זהו עסק עצמאי לחלוטין ובדרך כלל אינו חלק מתאגיד רחב היקף, אותו מתווך שמבחינתו כל קונה או שוכר פוטנציאלי הינו ישות שלמה שכן , ייתכן שאותו מתווך הוא המשפיע הישיר על עתיד המגורים של הקונה הפוטנציאלי. לכן מבחינת המתווך הוא זה שאחראי כרגע על עתידו וייקח על עצמו לא מעט כאבי ראש, התרוצצויות והליכים בירוקרטיים מייגעים. 

אם עד עכשיו דובר בעיקר על הרוכש הרי שאנו חייבים לציין כי המוכר הינו חלק בלתי נפרד מהעסקה ועל כן המתווך אינו מחויב רק לצד אחד אם כי לשניהם, אדם המעמיד את דירתו למכירה או השכרה מצפה שעד שנה הדירה הזו כבר תימכר (תלוי בזמן הפינוי) ולכן גם בצד הזה המתווך יעשה כל שביכולתו למלא את החלק הזה בעסקה ויפנה כמובן לקונים פוטנציאליים בלבד על מנת לא לבזבז זמן יקר של המוכר וכמובן של המתווך. 

לא פעם נשמעו טענות רבות כלפי המתווכים אך חשוב להבין כמה דברים, כאשר מתווך דורש בלעדיות יש לזה הצדקה מלאה שכן הנכס נכנס לחלק מסדר היום של המתווך ומבחינתו עד אשר לא סגר עסקה המכירה עומדת בעיניה, מה שמוביל אותנו לסעיף הבא וזהו כמובן דמי תיווך .
דמי תיווך לרוב על תיווך של השכרת דירה סוכן הנדל"ן לוקח בדרך כלל עלות של חודש מהשכר דירה הן מהשוכר והן מהמשכיר. 

בתיווך של מכירה העניין מעט שונה מכיוון שיהי כאן טווח דמי תיווך שהוא בין 1% -2% וכמובן נושא התשלום אינו מקובל על כולם ולכן יש להגיע לעמק השווה הרי לכולכם גם המוכר וגם הקונה וכמובן המתווך יש אותה מטרה משותפת. 

באתר נדל"ן לכולם תוכלו למצוא משרדי תיווך וסוכני נדל"ן בפריסה ארצית אשר ישמחו לעמוד לרשותכם תמיד. 

לא מצאתם מה שחיפשתם?  אנו ממליצים לכם לחפש גם ב: מאגר משרדי תיווך בכל אזור בארץ - B144

Loading...